ASCOL ADMINISTRATIF
Opérations financières, assurances et gestion locative.
Le référentiel commun
- Inventaire des biens : unités foncières, parcelles, bâti,
- Description alphanumériqe et graphique,
- Regroupement et division de parcellaire.
Les opérations foncières
Gestion et suivi des dossiers fonciers d’acquisition et de cession :
- N°d’inventaire,
- Acte authentique,
- Référence d’enregistrement aux bureaux des hypothèques,
- Référence de délibération municipale,
- Contraintes et servitudes,
- Montants détaillés : terrains, bâtiments, honoraires, frais d’actes, frais divers,
- Extraits d’actes,
- Etat de synthèse : liste des acquisitions, des cessions et analyse de l’activité des transactions sur une période,
- Echanges, baux emphytéotiques,
- Documents associés.
- Regroupement des opérations foncières et projets fonciers.
Gestion locative
- Enregistrement des baux et conventions occupations (bailleur ou prise à bail),
- Gestion des avenants de loyers,
- Répartition des charges,
- Calcul des redevances de loyer,
- Révision des loyers avec gestion des indices,
- Gestion des dates d’échéance et des locaux vacants,
- Publipostage.
Assurances
- Description des polices d’assurance et des biens attachés,
- Suivi des échéances,
- Calcul des révisions des assurances,
- Gestion des sinistres et des remboursements d’assurances.
- Gestion des fiches d’impôts,
- Gestion des rôles,
- Contrôle des fiches d’impôts par rapport aux données de la DGI,
- Mise en évidence des litiges états.
Les impôts fonciers
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